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Aspectos a considerar antes de comprar un terreno

Aspectos a considerar antes de comprar un terreno

El terreno en el valor de una propiedad es de suma importancia. Por este motivo, es conveniente evaluar algunos aspectos antes de su compra. En Consult + ARQ brindamos asesoramiento en la compra de un terreno, en esta nota te contamos algunos aspectos a tener en cuenta.

Antes de comprar debemos tener en cuenta:

  • Solicitar información de suelos, sobre la calidad de los mismos, tipos, existencia o no de rellenos. Este ítem, muchas veces ignorado, es importante por el peso financiero que tienen las fundaciones en el valor total de la construcción.
  • Tener en cuenta la infraestructura de servicios disponible (redes de agua y cloaca, luz, gas, pavimento, recolección de residuos, alumbrado).
  • Equipamientos disponibles y su cercanía al terreno como escuelas, hospitales, centros comerciales.
  • Accesibilidad a los principales centros urbanos.
  • Líneas y frecuencias de transporte público de pasajeros.

Si estás por adquirir un lote perteneciente a un barrio en desarrollo, verificá con un profesional el avance del trámite del loteo: si está pronto a aprobarse o no. Si el terreno se ubica en un barrio privado aprobado, con escrituración inmediata, verificá con un arquitecto la normativa del barrio. Esto será útil para tener en cuenta el tipo de proyectos permitidos, retiros, alturas máximas, plazo máximo para iniciar la obra y metros cuadrados cubiertos construidos necesarios para obtener el permiso de habitar la vivienda.

Forma y dimensiones del terreno: las formas regulares permiten un mejor aprovechamiento del predio. La relación frente-fondo es muy importante y depende del proyecto a desarrollar, por lo cual es muy importante recibir asesoramiento en este tema.

Índices urbanos: la superficie utilizable permitida dependerá de la superficie de la propiedad y donde se encuentre ubicada (municipio, zonificación). Es muy importante conocer y saber analizar estos datos antes de realizar la compra.

Observá la orientación del terreno por sus ventajas y desventajas a determinados puntos cardinales.

¿Estás pensando en comprar un terreno? Nosotros te asesoramos.

En Consult+ARQ trabajamos con vos en visitas y asesoramientos personalizados. En el lugar que necesites y con precios fijos. Tu consulta es bienvenida. Contactanos vía WhatsApp al 3435122063 y te visitamos.

(*) Facebook e Instagram: Consult+Arq

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